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        最新公告
      • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大問題:  

        1.為什么別人家暖氣熱,我家不熱?

        很可能是忘記了排氣放風

        造成暖氣不熱的原因有很多種,但最為常見的原因是室內管道和暖氣片中存有空氣,有三種情況。

        第一種,如果供熱系統未分戶,那么,在頂樓末端用戶家里設有一個排風裝置,供熱專業人員將這個排風裝置的閥門打開,排凈管道里的空氣,關閉閥門后,循環一段時間即可。

        第二種,如果供熱系統已實施分戶,出現整個單元不熱的情況,首先需要檢查樓道內頂樓主管的自動排氣閥是否打開;如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細鐵絲將其堵塞物清除即可。

        第三種,如果只是住戶自家室內暖氣片不熱,可將暖氣片旁的放風閥打開幾扣,向外排放暖氣里的空氣,當放風閥流出水時,就說明暖氣里的空氣已排凈了。一旦調試完成,閥門就應該固定不能隨意開關。

        若用上述方法仍不能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

        2.暖氣中的循環水住戶能取用嗎?

        不能擅自放掉暖氣中的循環水

        暖氣里的水是做過防腐處理的軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

        同時,供熱系統要有足夠的循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導致系統虧水或形成氣塞,就影響系統的供熱效果。若是大量失水就會降低供水溫度,影響供熱質量。

        3.住戶可以私自改動供熱管線嗎?

        不要給供熱管線“動手術”

        暖氣片不可任意改動位置,暖氣片通常安裝在利于室內采暖的位置,能保證空氣對流和室內溫度的相對平均,一旦改變了位置就會造成室內溫度的不平衡。

        管網安裝時管道有一定的設計,便于管內空氣向頂部聚集,及時排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不出來,不但會影響自己,還會影響整個單元的住戶。

        同時,裝修暖氣片時應考慮到維修,開孔面積應以整組暖氣片能拆卸抬出為宜,且裝飾部件應為活動式,暖氣片出現問題時,能方便抬出,露出整個管道和氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道、暖氣片改動,非常容易發生泄露,給家中乃至鄰居造成不必要的損失。

        4.家庭裝修時把暖氣包起來可以嗎?

        暖氣片不宜加罩,房間布局要合理

        很多家庭主婦為了房間布局的美觀,喜歡把沙發擺在暖氣片前面,其實這對暖氣的散熱非常不利,房間內靠近暖氣片的地方應盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片前堆放雜物,否則就會影響暖氣片的散熱效果。

        還有些市民喜歡“利用”一下自己家的暖氣,于是在上面加個板,放個茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的空間利用起來,這也會對暖氣散熱產生影響。這種影響在冬季采暖的時候非常明顯,加了隔板基本會降低2~3℃。

        5.市面的暖氣片很多,更換時如何選擇?

        選擇暖氣要適合自己家

        首先要了解居住小區的供暖系統使用的水質問題。供暖水分兩種情況:一是鍋爐熱水直抵暖氣,由于水中堿、氯離子含量高,而經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

        6.有關供暖,發生緊急的事怎么辦?

        供熱熱線電話要牢記

        市民如果發現暖氣不熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以便于供熱單位進行有針對性的維修調試。

        如果反映的供熱問題,供熱單位未及時處理,可向所在區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

          詳細內容

        建設綠色家園 共建和諧小區

        • 文章來源:[ 原創 ]
        • 添加時間:2011年10月18日
        • 瀏覽次數:1990

        —許昌安居物業管理有限公司小區環境維護工作側記

        作者:董巍然  新聞來源:許昌日報  刊登日期:2007年8月7日

        修剪整齊的草木青翠欲滴,散落其間的花朵鮮艷奪目,不遠處的噴泉不時地噴出高低起伏的水柱,旋律優美的音樂回蕩在灑滿落日余暉的小區院內……這是日前記者來到由許昌安居物業管理有限公司(以下簡稱安居物業)管理服務的祥瑞小區采訪時見到的情景。

        “構建和諧社會,創建和諧家庭,共建和諧小區是我們工作的更大目標?!卑簿游飿I管理有限公司總經理孟軍亭這樣告訴記者。他說,一個小區就是社會的一個細胞,建設和諧的小區將為構建和諧社會奠定扎實基礎,而要建設和諧小區,做好小區的環境維護工作是重要一環。因此,安居物業在小區綠化美化、衛生保潔方面下了大工夫,努力在所服務的小區內營造和諧的人居環境。

        專業隊伍建設綠色家園

        “專業一定程度上代表著品質?!泵宪娡ふf。為了擁有一支專業化的小區綠化美化隊伍,安居物業專門選派人員進行學習培訓,學習掌握花草苗木習性以及病蟲害防治的知識,鍛煉小區綠化美化技能,使小區綠化美化方面做到了專人專管,從而使其管理服務的各小區內的綠地及苗木能夠及時得以修剪、澆灌和養護。

        在資金投入方面,安居物業每年都要拿出一部分資金作為綠化美化的專用資金,用來購買綠化美化的專業工具,如割草機、綠籬機等,并及時地對其管理服務的各小區內的苗木進行補充和更換。每逢重大節日,他們還會購買大批的花卉對小區進行美化和裝點。此外,安居物業還注重調動業主主動參與小區保護環境的積極性,提出了“愛我碧水藍天,共建美好家園”、“關愛生存環境,創建綠色家園”等口號加強綠化美化的環境宣傳,積極營造人人關心環境、熱愛環境的氛圍。同時,安居物業還提出了綠地認養的倡議,倡議一出,業主紛紛響應,他們像照顧自己的孩子一樣呵護小區的苗木,共同維護小區綠色的環境,使得安居物業管理服務的小區個個都成了“綠色家園”。

        全員保潔營造清潔環境

        為了做好其管理服務小區的衛生保潔工作,安居物業在踏踏實實做好常規衛生保潔工作的同時,還提出了“全員保潔、人過地凈”的口號,要求公司的每一位管理人員、維修人員、綠化人員、保安人員在工作時間內,發現小區內的道路、草坪上有垃圾,都要動動手,彎彎腰,做到人過地凈,全員保潔。

        同時,安居物業還制定了統一衛生大掃除制度,每周五下午下班后,全體員工都要參加一個小時的衛生大掃除,對各自所負責的小區進行衛生大清掃,絕不留下任何衛生死角。此外,安居物業負責人還不定期對各小區的衛生保潔工作進行檢查或抽查,根據檢查結果對保潔員進行量化考核,并在業主中間聘請保潔監督員,這些措施都有效保證了公司保潔工作的順利展開。祥瑞小區目前正處于業主入住裝修階段,裝修垃圾、噪音等問題給物業公司管理帶來了許多難題。為此,安居物業提出了一整套解決問題的辦法,嚴禁一些沒有裝修資質的裝修游擊隊等不符合要求的裝修單位進入小區作業,制定了嚴格的裝修管理規定,并以書面形式下發各裝修企業。同時,他們還對裝修材料的進入實行了全天候跟蹤管理的制度,增加了樓道內的清拖次數和裝修垃圾的清理次數,并公布了業主監督電話,更大限度地確保了祥瑞小區的環境衛生。

        以人為本打造和諧小區

        談到打造和諧人居環境的重要性時,孟軍亭說,營造和諧的人居環境是構建和諧社會的重要內容,只有具備了和諧的人居環境,人們才會有一個好的心情,好身體,才會有和諧的家庭,和諧的社區,和諧的城市,進而才能促使整個社會和諧穩定的發展。因此,營造和諧的人居環境對物業公司的工作有著重要的指導意義。

        為了做到這一點,安居物業在管理中注重以人為本,加大感情和精力的投入,致力于通過無微不至的服務,精心設計的小區文化活動,完善科學的管理,創造出家庭、鄰里、社會之間和美、和諧的精神環境,努力在所管理物業的小區內營造團結互助、扶貧濟困、平等友愛、融洽和諧的生活氛圍?!白屆恳晃粯I主都在我們服務的小區找到歸屬感、認同感、親情感、溫馨感和幸福感,是打造和諧人居環境的更高境界?!泵宪娡ひ赃@句話結束了此次采訪。

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