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        最新公告
      • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大問題:  

        1.為什么別人家暖氣熱,我家不熱?

        很可能是忘記了排氣放風

        造成暖氣不熱的原因有很多種,但最為常見的原因是室內管道和暖氣片中存有空氣,有三種情況。

        第一種,如果供熱系統未分戶,那么,在頂樓末端用戶家里設有一個排風裝置,供熱專業人員將這個排風裝置的閥門打開,排凈管道里的空氣,關閉閥門后,循環一段時間即可。

        第二種,如果供熱系統已實施分戶,出現整個單元不熱的情況,首先需要檢查樓道內頂樓主管的自動排氣閥是否打開;如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細鐵絲將其堵塞物清除即可。

        第三種,如果只是住戶自家室內暖氣片不熱,可將暖氣片旁的放風閥打開幾扣,向外排放暖氣里的空氣,當放風閥流出水時,就說明暖氣里的空氣已排凈了。一旦調試完成,閥門就應該固定不能隨意開關。

        若用上述方法仍不能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

        2.暖氣中的循環水住戶能取用嗎?

        不能擅自放掉暖氣中的循環水

        暖氣里的水是做過防腐處理的軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

        同時,供熱系統要有足夠的循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導致系統虧水或形成氣塞,就影響系統的供熱效果。若是大量失水就會降低供水溫度,影響供熱質量。

        3.住戶可以私自改動供熱管線嗎?

        不要給供熱管線“動手術”

        暖氣片不可任意改動位置,暖氣片通常安裝在利于室內采暖的位置,能保證空氣對流和室內溫度的相對平均,一旦改變了位置就會造成室內溫度的不平衡。

        管網安裝時管道有一定的設計,便于管內空氣向頂部聚集,及時排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不出來,不但會影響自己,還會影響整個單元的住戶。

        同時,裝修暖氣片時應考慮到維修,開孔面積應以整組暖氣片能拆卸抬出為宜,且裝飾部件應為活動式,暖氣片出現問題時,能方便抬出,露出整個管道和氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道、暖氣片改動,非常容易發生泄露,給家中乃至鄰居造成不必要的損失。

        4.家庭裝修時把暖氣包起來可以嗎?

        暖氣片不宜加罩,房間布局要合理

        很多家庭主婦為了房間布局的美觀,喜歡把沙發擺在暖氣片前面,其實這對暖氣的散熱非常不利,房間內靠近暖氣片的地方應盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片前堆放雜物,否則就會影響暖氣片的散熱效果。

        還有些市民喜歡“利用”一下自己家的暖氣,于是在上面加個板,放個茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的空間利用起來,這也會對暖氣散熱產生影響。這種影響在冬季采暖的時候非常明顯,加了隔板基本會降低2~3℃。

        5.市面的暖氣片很多,更換時如何選擇?

        選擇暖氣要適合自己家

        首先要了解居住小區的供暖系統使用的水質問題。供暖水分兩種情況:一是鍋爐熱水直抵暖氣,由于水中堿、氯離子含量高,而經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

        6.有關供暖,發生緊急的事怎么辦?

        供熱熱線電話要牢記

        市民如果發現暖氣不熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以便于供熱單位進行有針對性的維修調試。

        如果反映的供熱問題,供熱單位未及時處理,可向所在區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

          詳細內容

        打造業主安全居住的“銅墻鐵壁”

        • 文章來源:[ 原創 ]
        • 添加時間:2007年11月4日
        • 瀏覽次數:1577

        —安居物業筑牢小區安全系統紀略

        作者:董巍然  新聞來源:許昌日報    刊登日期:2007年7月31日

        如果一只小鳥從小區圍墻越過,鑲嵌在圍墻上的紅外線攝像頭可以準確拍攝到它的影像,并傳輸到小區物業安全監控中心的顯示屏上。在許昌安居物業管理有限公司管理服務的祥瑞小區,這已經成為現實。

        “我們要靠電子智能化的安全保衛系統建設,打造一道道‘銅墻鐵壁’,確保我們的每一位業主都能夠安全、放心居住?!卑簿游飿I公司總經理孟軍亭在接受記者采訪時這樣說。

        室內安防系統細致入微

        在配備了可視對講及室內安防系統的祥瑞小區,物業管理員可以通過小區主管理機與小區內所有分機、單元門口主機通話,并接受可視分機的報警信號,顯示出所對應的報警類型,物業管理員通過報警信息作出相應的處理?!笆覂劝卜老到y配備完善后,任何一位業主家中發生意外,都能及時告知物業管理人員,并得到及時的幫助?!卑簿游飿I一位安防工作人員告訴記者。

        據介紹,祥瑞小區可視對講及室內安防系統主要由小區主管理機、單元門口主機、電控鎖、閉門器、黑白可視分機、紅外防盜探測器、煙霧報警探測器、燃氣泄漏報警器、手動緊急按鈕等組成。有了這個系統,如果有訪客進入,戶內可監視訪客的面孔圖像,業主摘機即可與訪客通話,可開啟單元門上的電控鎖讓訪客進入;若發現可疑跡象,可呼叫小區主管理機,由物業管理員通知小區保安進行查詢。此外,祥瑞小區每戶業主家中都具備多個報警輸入端口,在業主外出時可以進行設防,進入警戒狀態。當有報警信號輸入時,分機發出報警音,并能發送報警信息到小區主管理機上,物業管理員將以更快的速度消除安全隱患。例如當業主室內燃氣泄漏達到一定濃度時即可報警,同時傳遞報警信號給分機并在小區主管理機顯示相應信息,物業管理人員可通過信息采取相應措施。

        室外安防系統疏而不漏

        在積極完善室內安防系統,確保業主室內安全的同時,安居物業還努力為業主打造疏而不漏的室外安防系統,積極為業主營造安寧和諧的居住環境。他們積極完善了祥瑞小區周界防范及控制系統,使物業管理人員能通過電腦主控設備管理安裝在小區圍墻上和小區內的攝像機及紅外對射報警器,當有人翻越圍墻時即可報警,通過硬盤錄像機可查看圍墻處近期的各種事件及小區出入車輛的情況。

        安居物業還在祥瑞小區建立完善了公共廣播及背景音樂系統。該系統在智能控制主機的控制下,可自動或人工通過安裝在各個區域的草坪音箱、音柱播放音樂、小區通知等;無論在開啟或關閉狀態下,只要有消防信號輸入都能夠自動強行插入報警廣播。在車輛管理方面,安居物業在祥瑞小區嚴格實行了出入車輛一車一卡制度,對來往車輛嚴格實行出入登記,及時發放“臨時出入證”,并在車輛進出小區時拍攝影像資料,以確保小區業主的車輛安全。

        安防人員管理嚴格有效

        “安防設備建設跟上了,安防人員管理也不能放松。再好的設備也要由管理員來操作使用,所以我們遵循科學化、規范化、人性化的原則,對祥瑞小區的保安進行了嚴格管理?!泵宪娡じ嬖V記者。

        為了確保小區保安的巡邏次數和時間,安居物業在祥瑞小區配備了電子監控設備,實行一小時一次、30個點電子巡更。保安在巡邏時必須攜帶電子巡更器,每到一個規定的地點使用一次,電子巡更器會自動存儲保安是否準時巡崗的信息。這樣保安就不可能出現缺崗、漏崗行為,小區的安全也就有了更大的保障。

        安居物業還嚴格對保安進行規范化管理,要求所有保安著裝整潔、規范,并采用三班輪流制,早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,夜班24:00-次日8:00,每班至少2人,接班人員必須提前15分鐘與上一班進行交換。安居物業還專門設立保安隊,保安隊隊長要隨時檢查,監督保安的工作及小區的安全防范情況。如遇突發事件須及時向保安隊隊長報告,保安隊隊長直接對物業公司經理負責。

        目前,由于許多業主還沒有入住,祥瑞小區的安防系統仍在逐步建立完善中??傊?,安居物業將依靠先進的智能化電子安全系統設施的配備和嚴格的安全保衛人員管理的實施,為祥瑞小區業主打造一張疏而不漏的“安全保護網”,給小區的業主創造一個安寧和諧的居住環境。


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