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        最新公告
      • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大問題:  

        1.為什么別人家暖氣熱,我家不熱?

        很可能是忘記了排氣放風

        造成暖氣不熱的原因有很多種,但最為常見的原因是室內管道和暖氣片中存有空氣,有三種情況。

        第一種,如果供熱系統未分戶,那么,在頂樓末端用戶家里設有一個排風裝置,供熱專業人員將這個排風裝置的閥門打開,排凈管道里的空氣,關閉閥門后,循環一段時間即可。

        第二種,如果供熱系統已實施分戶,出現整個單元不熱的情況,首先需要檢查樓道內頂樓主管的自動排氣閥是否打開;如果排氣閥的排氣孔堵塞,用針或細鐵絲將其堵塞物清除即可。

        第三種,如果只是住戶自家室內暖氣片不熱,可將暖氣片旁的放風閥打開幾扣,向外排放暖氣里的空氣,當放風閥流出水時,就說明暖氣里的空氣已排凈了。一旦調試完成,閥門就應該固定不能隨意開關。

        若用上述方法仍不能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

        2.暖氣中的循環水住戶能取用嗎?

        不能擅自放掉暖氣中的循環水

        暖氣里的水是做過防腐處理的軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

        同時,供熱系統要有足夠的循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導致系統虧水或形成氣塞,就影響系統的供熱效果。若是大量失水就會降低供水溫度,影響供熱質量。

        3.住戶可以私自改動供熱管線嗎?

        不要給供熱管線“動手術”

        暖氣片不可任意改動位置,暖氣片通常安裝在利于室內采暖的位置,能保證空氣對流和室內溫度的相對平均,一旦改變了位置就會造成室內溫度的不平衡。

        管網安裝時管道有一定的設計,便于管內空氣向頂部聚集,及時排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不出來,不但會影響自己,還會影響整個單元的住戶。

        同時,裝修暖氣片時應考慮到維修,開孔面積應以整組暖氣片能拆卸抬出為宜,且裝飾部件應為活動式,暖氣片出現問題時,能方便抬出,露出整個管道和氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道、暖氣片改動,非常容易發生泄露,給家中乃至鄰居造成不必要的損失。

        4.家庭裝修時把暖氣包起來可以嗎?

        暖氣片不宜加罩,房間布局要合理

        很多家庭主婦為了房間布局的美觀,喜歡把沙發擺在暖氣片前面,其實這對暖氣的散熱非常不利,房間內靠近暖氣片的地方應盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片前堆放雜物,否則就會影響暖氣片的散熱效果。

        還有些市民喜歡“利用”一下自己家的暖氣,于是在上面加個板,放個茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的空間利用起來,這也會對暖氣散熱產生影響。這種影響在冬季采暖的時候非常明顯,加了隔板基本會降低2~3℃。

        5.市面的暖氣片很多,更換時如何選擇?

        選擇暖氣要適合自己家

        首先要了解居住小區的供暖系統使用的水質問題。供暖水分兩種情況:一是鍋爐熱水直抵暖氣,由于水中堿、氯離子含量高,而經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

        6.有關供暖,發生緊急的事怎么辦?

        供熱熱線電話要牢記

        市民如果發現暖氣不熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以便于供熱單位進行有針對性的維修調試。

        如果反映的供熱問題,供熱單位未及時處理,可向所在區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

          詳細內容

        把業主當親人 以服務求發展

        • 文章來源:[ 原創 ]
        • 添加時間:2007年11月4日
        • 瀏覽次數:1715

         ----探求安居物業管理有限公司發展之路

        作者:董巍然  新聞來源:許昌日報   刊登日期:2007年7月24日

        安居物業管理有限公司作為許昌市一家具有二級物業管理資質的物業管理企業,在捧回河南省先進物業管理企業的榮譽后,近日,被河南省房地產業協會物業管理專業委員會吸收為理事單位。

        幾年來,安居物業管理有限公司以其規范、專業、人性化的服務贏得了驕人的成績,成為我市物業管理行業中的一匹駿馬。當筆者問及安居物業能夠蓬勃發展的秘訣時,安居物業公司總經理孟軍亭說,是“把業主當親人,以服務求發展”的企業經營理念,讓安居走上快速發展的軌道。

        在一些小區,我們常常聽到業主和物業公司之間糾紛頻頻。針對這樣的情況,安居物業進入其所管理服務的小區后,首先做的一件事就是理順和業主之間的關系,并在有條件的小區組織業主成立業主委員會,讓業主委員會代表業主參與到物業管理當中去,從而使業主對小區的重大事務心中有數。在業主入住率較低、不具備成立業主委員會條件的小區,安居物業就采取召開業主代表座談會,物業管理人員入戶聽取業主的要求,問卷調查等形式,征求業主的意見和建議,加強了和業主之間的溝通,及時了解業主的需求,提高自己的服務效率和管理水平?!鞍簿游飿I公司的職工上崗的第一天,首先得明白這樣一個道理:只有把業主當親人,業主才能把你當朋友;只有真誠的付出,才能獲得業主真心的支持?!泵宪娡み@樣告訴記者。

        幾年來,安居物業還一直高度重視企業內部的管理,在保安、維修、保潔、綠化、收費等各方面均制定了嚴格的規章制度,確保服務承諾不縮水。孟軍亭說,目前物業管理行業競爭越來越激烈,一個好的物業管理企業靠什么和別人爭?靠的就是服務。雖然有時低廉的價格也能暫時吸引一部分業主,但是服務跟不上,也會很快被淘汰。安居物業正是靠著自己日益完善的服務才不斷地發展壯大。

        在安居物業管理服務的小區,除了嚴格按照規章制度去提供質價相符的服務外,他們還針對業主不斷提出的新需求確定管理服務方向。在安居物業服務的一個小區內,由于小區剛剛交付使用,一些裝修的單位不能嚴格按照要求施工,給一些業主造成了許多不便,于是一些業主就依此為借口,拒交物業管理費。了解到這種情況后,安居物業要求裝修進料車進大門必須登記到樓到戶,并抽調專門人員實行全天跟蹤管理,遇到違章操作及時制止,同時增加了樓道的清拖次數。漸漸地,小區內裝修擾民的現象越來越少。服務上去了,抱怨就消失了,原來不交管理費的業主主動地到管理處全額補交了原來拖欠的物業管理費。

        在剛剛交付使用的祥瑞小區,雖然入住業主較少,但公司仍按原來制定的標準進行保安人員配置,并安裝了先進的小區安全監控設備,24小時電子巡更,確保了小區的安全服務不走樣,不縮水,深得業主贊揚。

        展望未來,安居物業管理公司的全體員工充滿了信心,他們相信“把業主當親人,以服務求發展”的道路他們沒走錯。

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